ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Връбница 1

СофияВръбница 1

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба146 000 €2 433 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-138553

Представяме двустаен апартамент за продажба в модерна нова жилищна сграда в кв. 'Връбница', на няколко минути пешеходно разстояние от метростанция Ломско шосе . Локацията предлага отлична комуникация с централните части на града, бърз достъп до основни булеварди, търговски зони и всички удобства на градската среда.

ПРЕД АКТ 15!

Сградата е проектирана на 8 етажа с РЗП от 3138 кв.м и включва 29 апартамента, както и 29 паркоместа и гаражи.

Имотът се намира на 7-и етаж и има обща площ 60.47 кв.м, застроена площ - 51.53 кв.м, с разпределение: дневна с кухня и тераса, баня/тоалетна, една спалня. Издава се по БДС и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Конструкция на сградата:
монолитна стоманобетонна конструкция;
керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 Light Plus за фасадни стени;
керамични тухли Porotherm 12 за вътрешни стени.

Фасада, покрив и дограма:
фасадна система BAUMIT с 12 см топлоизолация и противопожарни ивици;
метални парапети в цвят по RAL;
плосък покрив с 14 см XPS изолация, армирана замазка и PVC мембрана;
5-камерна дограма с двоен стъклопакет.

Инсталации:
ВиК инсталация с полипропиленови тръби за топла и студена вода до тапа с монтирани водомери;
канализация с PVC тръби до тапи;
електроинсталация с апартаментно табло и предпазители;
осветителна инсталация 3x1.5 мм²;
контакти 3x2.5 мм²;
слаботокова инсталация в гофрирани тръби за интернет и телевизия;
ОВК разводка между вътрешни и външни климатични тела;
вентилация на мокрите помещения.

Общи части и сигурност:
общи части с каменни настилки и метални парапети;
блиндирани входни врати;
автоматично осветление;
подземен гараж със шлайфан бетон и вентилационна система;
електрически асансьор ORONA с 10 спирки, осигуряващ удобен достъп до всички нива.

Локация и удобства:
метростанция Ломско шосе около 3 минути;
...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138553
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.