ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище в Толстой с паркомясто и асансьор

СофияТолстой

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба149 500 €2 300 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Толстой, ул. Хан Кубрат. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, на около 150 м от парк 'Надежда' и 300 м от метростанция 'Хан Кубрат', както и близо до търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.