ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Толстой, София с паркомясто

СофияТолстой
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба128 800 €2 300 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Разположен е на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и паркомясто.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е около 56 кв.м, което е подходящо за сам човек или двойка.

Сградата е в начален етап на груб строеж, с модерно строителство и предвидени удобства като подземен и външен паркинг.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до метро, автобуси, трамваи, паркове и училища, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • антре
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района