ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Толстой, София с паркомясто

СофияТолстой
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба119 600 €2 300 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Площта е около 52 кв.м, подходяща за сам човек или двойка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на груб строеж, с предвиден асансьор и възможност за паркомясто. Инфраструктурата включва всички необходими комуникации.

Локацията е в добре уреден район с близост до метростанция Хан Кубрат, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи като парк Надежда. Районът предлага удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременно строителство с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра транспортна свързаност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района