SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale119,600 €2,300 €/m²
Expected rent536 € /mo
Area
52 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Площта е около 52 кв.м, подходяща за сам човек или двойка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на груб строеж, с предвиден асансьор и възможност за паркомясто. Инфраструктурата включва всички необходими комуникации.

Локацията е в добре уреден район с близост до метростанция Хан Кубрат, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи като парк Надежда. Районът предлага удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременно строителство с функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра транспортна свързаност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby