Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем600 €8 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сухата река, град София, на последния осми етаж в блок от 2015 година. Жилището е с площ от 70 кв.м. и включва една спалня, хол, отделна кухня, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е функционално с отделни помещения и покрита южна тераса от 6 кв.м., достъпна от хола. Вътрешното обзавеждане е поддържано и включва основни мебели и уреди.

Блокът е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага със СОТ система и метална входна врата. Отоплението е централно парно през зимата, а през лятото се използва бойлер за топла вода.

Локацията предлага градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на София, подходяща за семейства с деца над 6 години.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху функционалност и сигурност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 80 €. Обявен е от 12 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • ограничения за наематели

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района