Наем−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем495 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 30 €

525 €7 Май 2026Първоначална цена
495 €▼ 30 € (5.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Сухата река, на ул. Витиня. Разполага с входно антре, голям хол, отделна кухня с трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в сграда с асансьор. Сградата е добре поддържана, с външна изолация и нова дограма. Отоплението е електрическо чрез климатик и конвекторен радиатор. Локацията е удобна, близо до бул. Ботевградско шосе и спирки на градски транспорт, с налично паркомясто пред блока. Апартаментът предлага функционално разпределение и панорамна гледка към Витоша. Това го прави подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до транспорт и удобства.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.