Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с асансьор и ново строителство

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Август 2024 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба282 481 €2 882 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 30 014 €
  1. 252 467 €3 Август 2024Първоначална цена
  2. 282 481 €▲ 30 014 € (11.9%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 882 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, на ул. Хайдушка гора.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 98 кв.м, подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Намира се на последния, 7-ми етаж, което осигурява по-добра светлина и възможна гледка към околността.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 253 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 014 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 790 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района