Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с балкон в нова сграда

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 30 Октомври 2025
Продажба242 300 €2 850 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 850 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2026 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон към спалнята.
Сградата е ново строителство с качествени материали и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с балансирано разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района