Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркинг

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба271 216 €3 190 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 190 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в град София, кв. Стрелбище, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс (26,62 кв.м), спалня (14,55 кв.м), тераса и баня, осигуряващо удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж.

Локацията е близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с добре развита инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и лесен достъп до централните части на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 203 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района