+50% над пазара
медиана 3,175 €/m² за квартала
190,000 € 4,750 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 214 €/mo
Sale271,216 €3,190 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,203 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 52% of the payment — you top up about 574 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град София, кв. Стрелбище, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс (26,62 кв.м), спалня (14,55 кв.м), тераса и баня, осигуряващо удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж.
Локацията е близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с добре развита инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и лесен достъп до централните части на София.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- предверие
- дневна
- спалня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,421 €/m² за квартала
259,000 € 3,407 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,414 €/m² за квартала
350,000 € 3,684 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 858 €/mo rent · you top up ~ 695 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,630 €/m² за квартала
350,000 € 3,723 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,205 €/mo rent · you top up ~ 348 €/mo
+33% над пазара
медиана 3,175 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 755 €/mo
+23% над пазара
медиана 3,421 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 500 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,414 €/m² за квартала
1,371,600 € 3,609 €/m²
Rent covers ~ 14% of the payment
~ 858 €/mo rent · you top up ~ 5,227 €/mo
+13% над пазара
медиана 3,421 €/m² за квартала
540,000 € 3,857 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 1,512 €/mo