Продажба

Двустаен апартамент с двор в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба227 000 €2 873 €/м²
Очакван наем635 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 873 €/м² срещу 3 205 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София. Имотът е с площ от 79 кв.м и разполага с прилежащ двор от 21 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 г., като се предвижда използване на висококачествени материали и съвременни стандарти. Налични са удобства като асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционален дом с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района