ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Стрелбище с тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба271 216 €3 433 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 19 920 €
  1. 251 296 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 271 216 €▲ 19 920 € (7.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 190 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от седем.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса към спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с качествени материали, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до метростанция България, бул. България и Южен парк, както и до английската езикова гимназия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и възможност за паркомясто в подземния паркинг на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 203 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 920 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района