SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 7 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale271,216 €3,433 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
79 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,203 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 574 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.9% · 19,920 €
  1. 251,296 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 271,216 €▲ 19,920 € (7.9%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от седем.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса към спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с качествени материали, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до метростанция България, бул. България и Южен парк, както и до английската езикова гимназия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и възможност за паркомясто в подземния паркинг на сградата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • тераса
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby