Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба218 500 €2 837 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 837 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в Стрелбище, София.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., с наличен асансьор и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е в близост до булевардите Гоце Делчев и България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 969 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района