Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с южно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба240 000 €3 200 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 20 000 € (8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 200 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Стрелбище, град София.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът е на втори етаж от пет. Използвани са ПВЦ дограма и външна топлоизолация, сменени щрангове и блиндирана входна врата.
Общите части са поддържани, има работещ асансьор. Районът предлага удобства като училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района