Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с тераса в нова сграда

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 700 €3 657 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 259 800 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 259 700 €▼ 100 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 657 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, санитарен възел, мокро помещение, антре и тераса.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен до ключ с PVC дограма и блиндирана врата.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с добра комуникация към центъра на града и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 152 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района