Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркинг

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба249 800 €3 518 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 108 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 20 000 €
  1. 269 800 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 249 800 €▼ 20 000 € (7.4%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 518 €/м² срещу 3 205 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен с качествени материали и седемкамерна ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 108 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района