Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с южно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €3 142 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 142 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Стрелбище, град София. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е вътрешно, топло и с южно изложение. Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с външна топлоизолация, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Общите части са поддържани, има асансьор, а щранговете са сменени. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района