Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба237 300 €3 707 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 707 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Стрелбище в София. Имотът е на втори етаж от общо девет, с площ от 64 кв.м.

Разпределението включва входно антре, трапезария, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Отоплението е предвидено с индивидуални термопомпи и подово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция и търговски центрове, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри условия за поддръжка и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района