ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Стрелбище с югозападно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба198 000 €3 142 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Стрелбище, ул. Нишава. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението е компактно и функционално, с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Има удобен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е ново строителство с модерни материали и технологии, което гарантира устойчивост и ниски разходи за поддръжка. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е удобна, с бързи транспортни връзки, близост до булеварди, метро и зелени площи като Южен парк. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с лесен достъп до транспорт и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района