Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба198 500 €3 201 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 500 €
  1. 199 000 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 198 500 €▼ 500 € (0.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 201 €/м² срещу 3 202 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, на ул. Дедеагач.
Жилището има разпределение с хол и трапезария, кухня с усвоена тераса, отделна стая с тераса, баня с тоалетна, килер и антре.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е сменена преди няколко години.
Локацията е удобна, близо до училище, супермаркет, пазар, метростанция, стадион, парк и спирки на градски транспорт.
Имотът е поддържан, но се нуждае от ремонт, подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище с потенциал в добре обслужен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария
  • кухня
  • стая
  • баня
  • килер
  • антре

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района