Продажба

Двустаен апартамент в Славия с асансьор и интернет

СофияСлавия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба179 976 €2 022 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 022 €/м² срещу 2 341 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Славия в град София. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва обща площ от 89 кв.м., като нетната жилищна площ е 66.61 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Има асансьор, интернет и блиндирана входна врата. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Овча купел, спортен комплекс Славия и булевард Цар Борис III, осигуряващ добър достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района