Продажба

Двустаен апартамент в Славия с гледка към планината

СофияСлавия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба166 790 €2 194 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 21 755 €
  1. 145 035 €24 Май 2026Първоначална цена
  2. 166 790 €▲ 21 755 € (15%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 194 €/м² срещу 2 341 €/м².

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда в квартал Славия, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и балкон. Намира се на 4-ти етаж от 16, с достъп чрез асансьор. Сградата е строена с качествени материали - червена тухла Wienerberger, топлоизолация и троен стъклопакет Schüco. Предлага се с подово отопление и шумоизолация. Локацията е удобна, с близост до метростанция и на около 4,8 км от центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до транспорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 21 755 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник/склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района