Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба159 250 €1 750 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Пред АКТ 16! Подписан АКТ 15! Над Sofia Ring Mall и ИКЕА (300м). ПАНОРАМА! ХОЛ с кухненски бокс (ЮГОИЗТОК), СПАЛНЯ (ЮГОИЗТОК), баня с WC, тераса.ЧЖП 75м2. Непреходен. Възможност за подземно парко място. Качествена сграда с луксозни общи части и контрол на достъпа. За повече информация и други предложения - Йорданов 0884/525 989 и на www.ilgerma-si.imot.bg.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района