медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 014 €/м² срещу 2 572 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в нов жилищен комплекс близо до Витоша.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, а отоплението е предвидено чрез климатици. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и природни зони, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина.
Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 151 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес