Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale173,220 €2,014 €/m²

Expected rent730 € /mo

Area

86 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment769 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме комфортен двустаен апартамент за продажба в нов комплекс в подножието на Витоша - 'Хармония Симеоново'.

Този бутиков жилищен комплекс предлага хармония между тишината на зелените квартали и удобствата на съвременния град. Сградата е ситуирана на само на 200 метра от Симеоновския лифт и в непосредствена близост до бул. 'Симеоновско шосе', Ринг Мол и ИКЕА. Локацията на комплекса осигурява бърз достъп до ключови градски удобства модерни търговски центрове, уютни кафенета, престижни училища и удобни транспортни връзки.

Има Акт 15. Акт 16 - до края на 10.2025 г.

Апартаментът е с площ 86,61 кв.м и е разположен на 3-ти етаж. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Отоплението е предвидено с климатици.

Разпределение:
антре,
дневна с кухненски бокс,
спалня,
баня с тоалетна,
тераса.

'Хармония Симеоново' баланс между природата и градския живот

Хармония Симеоново съчетава уютна и спокойна среда с бърз достъп до ключови градски артерии и търговски зони. Жителите му ще се радват на свеж въздух, зеленина и близост до планината, без да се лишават от динамиката и удобствата на столицата.

Висококачествени материали, модерна архитектура и прецизно изпълнение гарантират дългосрочна стойност, отлична енергийна ефективност и комфорт за всяко домакинство.

На територията са предвидени зелени площи, алеи и места за отдих, а за сигурност и комфорт контролиран достъп.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134175
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.