Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба320 000 €3 950 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м., разположен на партерен етаж в комплекс в Симеоново, София. Имотът включва самостоятелен двор от 28 кв.м. и е част от нискоетажно строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и излаз към двора, спалня с директен достъп до двора и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, като се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Комплексът е разположен в зелена среда с парк и езеро, близо до търговски център и супермаркет, осигуряващи удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • самостоятелен двор
  • нискоетажно строителство
  • паркомясто и асансьор
  • близо до парк и супермаркет
Недостатъци
  • партерен етаж
  • предлага се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района