Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 17 Март 2026
Продажба234 420 €3 005 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Младост има удоволствието да представи на Вашето внимание модерна жилищна сграда разположена в полите на Витоша, в кв. Симеоново. Какво е важно да знаем за тази сграда? Това е уникалната комбинация от съвременен комфорт и природа, чист въздух , тишина и спокойствие.
Динамично развиващ се район, новите затворени комплекси от къщи и съвременни сгради променят облика и създават приятна и модерна среда за живот. Не е необходимо да планирате разходка в планината, вие живеете в нея. Пешеходното разстояние до кабинков лифт Симеоново, осигурява лесен достъп до планински маршрути, идеални за целогодишен спорт и активен отдих.
Лесен достъп до търговски центрове, ресторанти и развлекателни зони, които допълват удобството на съвременния начин на живот.

За Ваше удобство избрания имот може да бъде завършен и обзаведен , така че да отговаря на Вашите нужди и предпочитания. Насладете се на лесния преход към новия си дом, без допълнителни усилия.

Комплексът се състои от 48 имота с функционални и внимателно проектирани към най-малкия детайл разпределения за предоставяне на максимален простор, светлина, удобство и семеен уют на своите обитатели. Подходът към входа на кооперацията е решен посредством изцяло автоматизиран контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са проектирани от водещо интериорно студио, съгласно цялостната визия на комплекса, а избраните висококачествени материали допълват цялостния облик за ексклузивност и лукс.
За продажба ателие номер 1Е, състои се от всекидневна с трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Оферта 0311808

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района