Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса и асансьор

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба235 110 €3 014 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 3 014 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен във висококачествена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с изход към тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като използваните материали са съвременни и качествени, а общите части са проектирани от интериорно студио.

Локацията е близо до природата, в полите на Витоша, с лесен достъп до кабинков лифт и планински маршрути, както и до търговски центрове и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района