ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба289 000 €4 128 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти представя: Двустайно бижу в подножието на Витоша! Ново строителство 2025 г., идеално за дом или инвестиция. Светъл, функционален и с гледки към планината готов да предложи комфорт и тишина на минути от града. 🏡🌄

🛋️ Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня/WC, антре, просторна тераса

🌄 Тераса с директна панорама към Витоша

🪟 Дограма: алуминиева, троен стъклопакет; френски прозорци

🧱 Конструкция: тухла, фасада с висок клас изолация; енергиен клас A

🔥 Отопление/охлаждане: термопомпена система; подово отопление в дневната

🧰 Състояние: завършен до ключ естествен паркет, гранитогрес, интериорни врати, готова баня

🛗 Асансьор и луксозни общи части

🛡️ Контролиран достъп, видеонаблюдение

🅿️ Паркомясто/гараж опция за закупуване

📦 Мазе/склад към апартамента

📶 Умна инсталация (подготовка за smart home), оптичен интернет

🌿 Озеленен вътрешен двор с кът за отдих; детска площадка

Перфектен избор за хора, които търсят свеж въздух, тишина и бърз достъп до основни градски артерии. Подходящ и за отдаване под наем, с очаквана висока доходност в района. 🔑

За квартала: Симеоново е зелен и спокоен район в полите на Витоша, с бърза връзка до центъра по бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път. 🚗🌳

Наблизо: лифт Симеоново , Ring Mall, IKEA, супермаркети, училища и частни детски градини удобство за активен градски живот. 🛍️⛷️

реф.ном 116342

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.