Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба257 999 €1 897 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 5.4% · 13 199 €

244 800 €20 Февруари 2026Първоначална цена
265 200 €▲ 20 400 € (8.3%) 2 Март 2026Повишение на цената
272 000 €▲ 6 800 € (2.6%) 2 Март 2026Повишение на цената
264 999 €▼ 7 001 € (2.6%) 3 Март 2026Намаление на цената
269 000 €▲ 4 001 € (1.5%) 4 Юни 2026Повишение на цената
268 999 €▼ 1 € (0%) 14 Юли 2026Намаление на цената
257 999 €▼ 11 000 € (4.1%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Пред акт 16- януари-февруари 2026 г.!

Фирма ПАН Фасилити ЕООД предлага за продажба 2-стаен апартамент, с невероятна гледка към Витоша планина. Сградата е разположена в близост до Симеоновският лифт, Ринг Мол и Икея. Апартаментът е на 6 /шести/ етаж, с просторна тереса.
Продава се на шпакловка и замазка, дограма - PVC с двоен стъклопакет, ВиК - до тапа, Ел.инсталация до монтажна кутия, отопление-самостоятелно котле на ток. Завършени общи части на входа: настилка-мрамор, парапет, с асансьор.

Предлага се с подземно паркомясто при желание срещу допълнително заплащане.

Собственост на физическо лице.
За повече информация: 0886888283 или 0885069133

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.