Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба201 774 €2 402 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

ЕПК

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Редута, на 5-ти етаж от 5 в малка сграда с 10 апартамента.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, малка спалня от 8,5 кв.м., баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асанссьор и съвременни материали по енергийна ефективност (EPC).

Локацията е близо до кръстовището на ул. Атанас Узунов и ул. Велчо Атанасов, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асанссьор
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.