медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартаментът се намира в град София, кв. Редута, на ул. Румен войвода.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и обновени общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.
Локацията е удобна, близо до парк, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес