медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 012 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Редута, град София, в бутикова сграда с малък брой апартаменти.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня, склад и обиколна тераса, осигуряваща добра функционалност и естествена светлина.
Сградата е построена от тухла с модерна фасада от травертин и мазилка, разполага с асансьор и паркоместа, а отоплението е на ток.
Локацията е удобна, на равно разстояние от парк Заимов и парк Гео Милев, близо до метростанция Театрална и МОЛ Сердика, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в близост до центъра с удобства за градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес