ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Редута с асансьор и интернет

СофияРедута
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба285 000 €4 453 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 4 453 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, квартал Редута, на ул. Стоил войвода 3. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор. Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или за двойка. Сградата е построена през 2008 г. и предлага достъп до интернет и контролиран достъп. Локацията е близо до парк Гео Милев, което осигурява възможности за отдих и разходки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • интернет
  • близо до парк
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района