Продажба+22% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба255 000 €3 805 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Редута, град София, разположен на ул. Марагидик. Жилището е на последен 5-ти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е добре поддържана, с общи части от мрамор и стъклени парапети. Отоплението е решено чрез климатици, а подовите настилки са от натурални материали – мрамор и травертин.

Локацията предлага удобен достъп до МОЛ Сердика, спирки на градски транспорт и парк, което осигурява добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района