Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с голяма тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба164 990 €2 036 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 1, на ул. Монтевидео. Разполага с широко антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса, частично покрита. Жилището е на 2-ри етаж от 8 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г. Сградата е в процес на строеж и се очаква да бъде завършена скоро, като качеството на фасадата и изолацията е гарантирано. Локацията е близо до метростанция Мизия, което осигурява удобен достъп до НБУ, парк Кукуряк и други важни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.