ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба136 530 €2 167 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага 2-стаен апартамент в нов проект в кв. 'Овча купел 1', до 'НБУ', метростанция 'Мизия' и бул. 'Монтевидео'.

Имот:
Апартаментът е със застроена площ от 50.95 кв.м., с изложение североизток-югоизток и е част от нова модерна тухлена сграда, която в момента е пред Акт 14 (очакван Акт 16 края на 2027 г.). Разположен на 1-ви етаж от общо 4. Сградата се отоплява на газ.

В ЦЕНАТА НА АПАРТАМЕНТА има включен Склад А2 с площ от 2.02 кв.м.

Разпределение:
• Хол с кухненски бокс;
• Спалня;
• Баня с тоалетна;
• Входно антре

Има опция за закупуване на паркомясто или гараж с цени от 25 000 евро.

Предимства на проекта:
• Сграда с 59 апартамента: двустайни, тристайни и ателиета (скоро втори етап с избор на 2/3-стаен апартамент);
• Изключително сигурен и доказан строител с безупречна репутация и многобройни реализирани обекти (офиси, магазини, апартаменти и гаражи);
• Липса на индексация в договорите;
• Изпълнение с висококачествена минерална мазилка;
• Френски прозорци с трислоен стъклопакет;
• Асансьори KONE за 8 10 човека;
• Ново тухлено строителство с очакван Акт 16: края на 2027 г.;
• Функционално и комфортно разпределение;

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 28460

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.