ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Надежда 4

СофияНадежда 4

Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €

140 000 €4 Март 2026Първоначална цена
145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏠 2-стаен апартамент за продажба София, кв. Надежда 4

📍 Локация: кв. Надежда 4, София
💶 Цена: 129 000
📐 Обща площ: 67 кв.м
🧱 Етаж: 1-ви, тухлена сграда
🗄️ Прилежащо мазе: 8 кв.м (извън посочената площ)
✨ Състояние: за освежаване
🔑 Подходящ за: първи дом, млади семейства, дългосрочна инвестиция с отлична отдаваемост

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, детска градина, училище, Северен парк, магазини от всякакъв тип. 🟩🚇🛍️

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви етаж в тухлена сграда от 1983 г. 🧱

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 67 кв.м., разпределена във входно антре, кухня, дневна, спалня, дрешник и баня тоалетна. Към имотът има прилежащо мазе- 8 кв.м. извън посочената площ. 🗺️

СЪСТОЯНИЕ: За освежаване. 🔧

🌞 Функционално разпределение с ясно обособени зони за комфортно ежедневие
🧭 Практичен дрешник осигурява допълнително място за съхранение
🅿️ Добри възможности за паркиране в района
🏡 Спокоен вътрешноквартален район с бърз достъп до центъра

Квартал Надежда 4:
• Търсена локация с удобна инфраструктура, зелени междублокови пространства и бърза връзка към основни булеварди. 🌳
• В близост са Северен парк за разходки и спорт, както и множество търговски обекти, аптеки и услуги за ежедневни нужди. 🛒

Имот с отличен потенциал идеален за персонализиране според вашия стил. Свържете се за оглед! 📞📅

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.