SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 30 October 2025 Updated: 1 August 2026

Sale145,000 €2,164 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 5,000 €

140,000 €4 March 2026Първоначална цена
145,000 €▲ 5,000 € (3.6%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 2-стаен апартамент за продажба София, кв. Надежда 4

📍 Локация: кв. Надежда 4, София
💶 Цена: 129 000
📐 Обща площ: 67 кв.м
🧱 Етаж: 1-ви, тухлена сграда
🗄️ Прилежащо мазе: 8 кв.м (извън посочената площ)
✨ Състояние: за освежаване
🔑 Подходящ за: първи дом, млади семейства, дългосрочна инвестиция с отлична отдаваемост

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, детска градина, училище, Северен парк, магазини от всякакъв тип. 🟩🚇🛍️

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви етаж в тухлена сграда от 1983 г. 🧱

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 67 кв.м., разпределена във входно антре, кухня, дневна, спалня, дрешник и баня тоалетна. Към имотът има прилежащо мазе- 8 кв.м. извън посочената площ. 🗺️

СЪСТОЯНИЕ: За освежаване. 🔧

🌞 Функционално разпределение с ясно обособени зони за комфортно ежедневие
🧭 Практичен дрешник осигурява допълнително място за съхранение
🅿️ Добри възможности за паркиране в района
🏡 Спокоен вътрешноквартален район с бърз достъп до центъра

Квартал Надежда 4:
• Търсена локация с удобна инфраструктура, зелени междублокови пространства и бърза връзка към основни булеварди. 🌳
• В близост са Северен парк за разходки и спорт, както и множество търговски обекти, аптеки и услуги за ежедневни нужди. 🛒

Имот с отличен потенциал идеален за персонализиране според вашия стил. Свържете се за оглед! 📞📅

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 285 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 4 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.