ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с тераса, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба144 571 €2 294 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Надежда 4, София. Разполага с обща площ от 63 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е в начален етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г. и ще разполага с асансьор и паркоместа в сутерена. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.