SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale144,571 €2,294 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Надежда 4, София. Разполага с обща площ от 63 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е в начален етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г. и ще разполага с асансьор и паркоместа в сутерена. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.