ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба160 000 €2 580 €/м²
Очакван наем531 € /мес
Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 318 €/м² срещу 2 301 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, част от нова тухлена сграда с акт 14.

Разпределението включва спалня, голяма всекидневна, баня с тоалетна, коридор и дрешник, с излаз на тераса към вътрешен двор.

Сградата е с асансьор и е изградена с висококачествени материали, очаква се акт 16 до септември 2026 г.

Локацията е в близост до метростанция 'Бели Дунав' и Северен парк, на тиха улица с бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, с възможност за покупка със собствени средства или банков заем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • коридор
  • дрешнек

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района