Продажба+23% над пазара

Гарсониера в Надежда 4, София с източно изложение

СофияНадежда 4

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба130 000 €2 826 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера с площ 46 кв.м, разположена в квартал Надежда 4 в град София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8-етажен панелен блок от 90-те години.

Жилището включва кухня, дневна, баня с тоалетна и коридор, като разпределението е типично за едностаен апартамент. Към имота има и мазе с площ 3.4 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а дограмата предстои да бъде подменена. Апартаментът е за цялостен ремонт.

Локацията е в близост до метростанция, магазини и учебни заведения, с добре поддържани междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и добро градско разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
близо до метро
мазе
функционално разпределение

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.