ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба134 481 €2 318 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Надежда 4, София, с очаквано завършване през 2027 г. Разположен е на първи етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с площ 11.95 кв.м. Вътрешното пространство е функционално, с отделни помещения и удобна тераса.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, 6-местен асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра локация и функционално разпределение за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до парк и метро

Недостатъци

партерен етаж
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.