SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale134,481 €2,318 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
58 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Надежда 4, София, с очаквано завършване през 2027 г. Разположен е на първи етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с площ 11.95 кв.м. Вътрешното пространство е функционално, с отделни помещения и удобна тераса.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, 6-местен асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра локация и функционално разпределение за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк и метро
Cons
  • партерен етаж
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарие
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby