Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 3 с асансьор, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба164 616 €1 892 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 1 892 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 3, град София. Разположен е на 5-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с отделни помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е ново строителство с качествени материали и подземен паркинг, осигуряващ удобство за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 577 €. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района