ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Надежда 3

СофияНадежда 3

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба320 000 €4 000 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключително местоположение, в непосредствена близост до парк Резиденция Лозенец, близо до бул.Черни връх, бул.Свети Наум, спирки на градския транспорт, вкл. метростанция Европейски съюз (700 м.), магазини, училища, детски градини, удобни транспортни връзки към всички райони на София.
78,73 кв.м. застроена площ, ТЕЦ, 16 етаж (16+тавански етаж), в представителна сграда от 1980г., изложение: изток, отлична панорама, заедно с таванска стая 4 кв.м.
Разпределение: просторна дневна, самостоятелна стая, отделна кухня-трапезария, баня с тоалетна, панорамна тераса.
Състояние: PVC дограма, чугунени радиатори, ламиниран паркет, теракота/фаянс, латекс/тапети.
За подробности и огледи: 0887104488, Галя Цветкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.