Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Надежда 3, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба160 000 €2 133 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 20 000 €
  1. 180 000 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 20 000 € (11.1%) 27 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Надежда 3, с очаквана година на завършване 2028. Жилището е с площ от 75 кв.м и разполага с функционално разпределение – входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложението на имота е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което допринася за удобство при ежедневните нужди и придвижване. Районът предлага добра инфраструктура и комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро и училище
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • втори етаж от пет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района